值此“3·15”之际，小易通过一些媒体公开报道和投诉网站等渠道，整理出了部分“天坑”楼盘，大家赶紧收藏转发，及时“避雷”！
从总体概况来看，项目体量不小：超过18万方的总建面，共包含一栋商业楼在内的9栋楼组成，853套房！
根据媒体爆料，这一项目从2017年就开始了所谓的“内部销售”，后来随着价格行情变化一路看涨，最高时报价约1.8w/㎡左右。
离谱的是，2017年开始销售，已经卖了约400套，等到2019年中约定交房日期到了，却一再“难产”！
海南热带播报栏目曾对此报道，某购买该小区业主，孩子未出生时买房，现在孩子已经读一年级了，还未交房！
而且经了解，该项目本身为政府批建利用集体土地建设的安置房项目，根本不具备对外出售资格，却被项目方当作商品房卖出。
网友视频爆料，在收房验房中，发现部分房源天花板渗水、门套脱落、墙体开裂、贴砖墙面大面积空鼓等等问题层出不穷；
直至前几天，小易还在领导留言板网站看到网友留言，反馈交房还不到2年，下水管堵塞，墙体开裂，渗水等等问题频发，物业推诿责任等问题。
位于万宁兴隆的度假盘碧桂园兴隆湖畔，其二期项目原计划2023年底交房，卖房之后干干停停，小易找到了今年2月网友发布的项目航拍，从视频看，整体进展不大，依旧是一堆的水泥钢构戳在哪里。
当初花2、3百万买房的业主，想着买房时“五星级的家”的承诺，恐怕现在逃不脱“糟心程度五颗星”的苦恼！
除此之外，海口新埠岛的高端住宅项目，碧桂园中央半岛君澜湾组团，去年上半年就已经交房，却因竣备不符合要求，业主迟迟不能办理房产证。
项目占地185亩，总建面约31万方，共规划27栋住宅楼约2400余户，分为两期开发，妥妥的大盘规格。
早已售罄的1-13#一期，曾经三度延期交房，最终磕磕绊绊的交了房。至于收房体验，实在一言难尽：如同长在荒野上的孤岛也就不说了，小区维护上几乎陷入无人管理的境地，就连围墙的栅栏也没有安装，可以说没有安全性可言。
更坑的还是二期，2021年9月完成备案开售，原约定2023年12月底交房，现在已经过去了一年多时间。根据消息，交房时间目前被延后到了今年7月底。
小易翻了翻微信，3月初还有销售或者中介发布该项目价格：约9000元左右/㎡，而抖音平台中介更是发布了约8500元/㎡的低价，甚至低过了云龙等远郊乡镇的房价。
这一项目也曾被媒体曝光多次。项目三期璟楠的外立面脱落现象严重，住在这里的业主每天也是提心吊胆，生怕被随时可能掉落的立面袭击，而诸如小区设施损坏、消防栓不能使用等问题比比皆是，物业无力修缮，业主艰难筹资自救！
此前，该小区还红树组团被业主投诉：开发商海南维德投资有限公司，转移预售资金，造成长期停工，并私设多个银行账户转移资金，逃避监管，造成资金链断裂等严重问题。
根据业主透露：2021年下半年，该项目开始停工烂尾，原因则是来自河南的开发（海南九鼎置业）违规挪用商房屋预售金数亿元，因资金断裂陷入停工。
次年，政府相关部门实地调研督导“保交楼”，并获得了1.26亿元资金注入，并列为海口第一批保交楼项目。但实际上却搞得惨不忍睹，其二期业主甚至不得已无奈申请“精装改毛坯交付”的自救操作。
如今，现场依旧是一堆无人问津的钢筋水泥，原定于2024年9月交付的三期9#，依旧交房遥遥无期。
去年12月初，凤鸣蘭曦突然完成12#的备案并拿到预售证，备案价格24000元/㎡。但小易查了一下销售备案情况，仅有极少数处于认购状态！
在销售中，项目方还隐瞒不利因素，并未事先公开的情况下在1楼门口规划一处菜市场和卫生所，入住以后的病菌威胁和菜市场的杂乱可想而知。
但因企业过度扩张、资金链出现问题等因素，部分2021年左右售出的房源至今未能交付。而约定的交房时间为2022年10月！不少业主，已经苦等四年！
据悉，该项目共2085套房源，分为两期开发。其中一期已经交付，二期共15栋楼，4栋已于年初完成交付，剩余11栋预计6月底交付，相关负责人表示：洗衣机、冰箱等大宗物件会予以减配！
三亚知名的“黑榜楼盘”森林半岛，甚至被称作海南“最复杂”的烂尾楼，最早于2015年开始烂尾、存在一房多卖、资金链断裂、老板违法被抓、查封等复杂问题，至今悬而未决。
巅峰时期曾经卖到30万/㎡海棠华著，涉及延期交房、一房多卖、违建被查、资金挪用等一系列问题，根据网友统计，项目停工已接近两年。
一些房产直播间或中介会以“低价别墅”“特价房”等吸引眼球，但实际上可能是虚假宣传或误导性信息。例如，100万买三亚别墅，实际可能是将客户引导至其他区域购房，如乐东等地。
售楼人员或中介的口头承诺（如优惠、赠送面积等）往往不具备法律效力，务必将所有承诺写入合同，避免后续纠纷。
购房前需明确自己的需求，是养老、度假还是投资。不同需求对应的区域和房产类型差异较大。需要理性分析房产的实际价值和未来升值潜力。
购房前务必实地考察，了解楼盘周边配套、交通、医疗、教育等情况，避免仅凭广告或中介介绍做出决策。
好了，今天就跟大家聊到这，大家还知道哪些“天坑”楼盘，可以扫码加微信私聊，分享给更多粉丝朋友买房“避雷”！