海口楼市现在本来待售二手房数量就有31000多套，而且海口还在盖很多保障房，先是海口的海建雅居，建成以后就能提供2700套安居房，这也变相的会减少2700套的需求。

　　海口楼市到现在限购都没有取消，意味着海口也很难像那些放开限购的二线城市一样靠房产专家各种带货。

　　再加上海口的工资水平不是很高，大部分人都是月薪4000左右的样子，这个工资如果没有足够的外来购房者，靠本地人是很难把房价顶起来的。

　　不过还好海口这个地方相对来说比较传统，海口哪怕是年轻人，结婚生子的诉求也比较强烈。而且海口也有一定程度的重男轻女，所以新生儿相对来说也比别的城市要多。

　　就比如说海口楼市的洋浦那边，一些农村修的小别墅，如果说家里面9口人，父母都是打零工的，以前住2个瓦房，生了3个儿子，这三个儿子都成年了，然后就可以分到3套拆迁小别墅。